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郑州女子租房给早教机构 收房时墙壁成“大花脸”

河南商报·大河客户端记者 高瞻展

把自家住宅租给亲子早教机构“去家玩”,郑州市民王女士本想着长期租赁省事省心,没想到,退房时房内墙壁被刷成五颜六色,想再对外出租都难。

“去家玩”员工说愿意担责,但企业实在没钱,愿意打欠条。但王女士表示对此难以接受:“一个没有还款期限的欠条,谁知道到时能不能兑现?”

出租房屋给早教机构,墙壁涂花

去年3月,王女士将自家位于郑东新区的一套房子出租给亲子早教机构“去家玩”,约定租金每月4500元,租期3年,每年调整一次房租。

到今年3月,“去家玩”决定不再续租,收房检查时王女士发现,屋内墙壁被涂成红、蓝、绿等卡通色,贴着小花小草等卡通图案,写着“天赋是玩出来”等字样的标语。

“普通住家户谁愿意租这样的房?” 王女士说,要把房子恢复原貌,需先将墙面漆铲掉,再重新铺腻子刷漆,工程量大,刷漆、晾干也需要一两月。

“去家玩”工作人员称,公司目前经营紧张,实在拿不出资金把房屋恢复原貌,只能先打欠条。

承租方拿不出刷墙款,愿打欠条

昨天上午,河南商报记者陪同王女士来到位于郑州市金城国贸写字楼的“去家玩”品牌总部——郑州市福宝童趣实业股份有限公司。该公司一韩姓经理出面解释说,公司致力于组织各类亲子早教活动,在全国十几个城市有品牌店,但去年扩张较快,部分门店经营不善,今年收缩规模,关闭了一些盈利状况不好的门店,开在王女士住宅里的那家店就是其中之一,目前在郑州市还有50多家店。

“租住房屋,退房时恢复原貌,这是再正常不过的道理了。”王女士说,她希望承租方能找人将墙面重新粉刷、恢复白墙原貌就行,或折算成工程款支付费用。

“对这个事儿,我们愿意承担责任,但公司发展遇到暂时困难,流动资金紧缺,无力支付工程款,也没钱请工人刷墙。”上述经理建议,王女士先自行垫钱找工人刷漆,对于工程款,会以公司名义开具欠条,待经营情况好转再还,但还款时间不能确认。

租房关系变债务关系,能否兑现

“一个没有还款期限的欠条,谁能保证到时候能兑现呢?” 王女士忧心,若自己重新刷漆,最直接的证据就不存在了,一个简单的租房关系就演变成债务关系,时间拖得越久,变数越大。

河南予瑞律师事务所律师李华阳称,房屋承租方在租赁合同到期后,有义务将房屋恢复原貌,若承租方不能履行相关责任,房主除了向相关监管部门反映外,还可向法院提起诉讼。